Estimation théorique
Rue Jean Arnault,86130 Jaunay Marigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Arnault,86130-Jaunay Marigny indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dissay (86095), comprenant 3286 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 839€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dissay (86095), comprenant 3286 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 839€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-21 | 5 | RUE JEAN ARNAUD | 5 | 115 | 260 | 187500€ | 1630€ |
2020-10-26 | 1 | RUE RODOLPHE SALIS | 4 | 71 | 1132 | 120000€ | 1690€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DE L HABIT D OR | 5 | 100 | 600 | 270000€ | 2700€ |
2020-10-13 | 1 | RUE AUGUSTE POULIN | 7 | 180 | 1090 | 121000€ | 672€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE BRIZAY | 6 | 170 | 530 | 201000€ | 1182€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DE BRIZAY | 6 | 170 | 530 | 252000€ | 1482€ |
2021-04-20 | 6 | RUE AUGUSTE POULIN | 4 | 144 | 410 | 182000€ | 1264€ |
2020-05-11 | 7 | RUE AUGUSTE POULIN | 10 | 325 | 1320 | 473000€ | 1455€ |
2022-11-08 | 10 | RUE PIERRE FREDERIC DE BOYNET | 6 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2021-06-29 | 18 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 96 | 1040 | 170000€ | 1771€ |
2019-07-29 | 11 | RUE PIERRE FREDERIC DE BOYNET | 4 | 82 | 583 | 137000€ | 1671€ |
2020-02-19 | 4 | RUE PIERRE FREDERIC DE BOYNET | 6 | 177 | 655 | 295000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 14 | RUE RODOLPHE SALIS | 5 | 121 | 1712 | 192000€ | 1587€ |
2021-06-24 | 3 | IMP DES LILAS MARIGNY BRIZAY | 5 | 130 | 667 | 200000€ | 1538€ |
2022-04-25 | 10 | RUE BAIL BERTIN | 5 | 124 | 903 | 198400€ | 1600€ |
2021-08-10 | 16 | RUE RODOLPHE SALIS | 5 | 99 | 1989 | 70000€ | 707€ |
2019-09-13 | 18 | RUE RODOLPHE SALIS | 4 | 124 | 2172 | 155000€ | 1250€ |
2020-05-19 | 1 | RUE PIERRE FREDERIC DE BOYNET | 5 | 127 | 1017 | 238000€ | 1874€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DE L HABIT D OR | 4 | 73 | 709 | 105000€ | 1438€ |
2022-02-04 | 5409 | CHE DU BOIS DES VAUX | 3 | 102 | 258 | 160000€ | 1569€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DE LA CROIX DE L ABBE | 5 | 81 | 665 | 70000€ | 864€ |
2022-09-22 | 5055 | LE PUY | 3 | 60 | 1000 | 60000€ | 1000€ |
2020-07-23 | 9 | RTE DU BLOUZARD | 4 | 88 | 230 | 110000€ | 1250€ |
2020-05-18 | 5072 | LE PARC AU ROGER | 5 | 140 | 1359 | 137000€ | 979€ |
2019-10-21 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 104 | 9569 | 140000€ | 1346€ |
2022-07-28 | 26 | RUE LEO LAGRANGE | 7 | 192 | 500 | 160000€ | 833€ |
2019-12-13 | 25 | L ANE VERT | 2 | 60 | 1213 | 64000€ | 1067€ |
2019-09-27 | 23 | L ANE VERT | 3 | 80 | 665 | 36000€ | 450€ |
2023-03-17 | 23 | L ANE VERT | 3 | 80 | 695 | 63000€ | 788€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DE BRETIGNY | 3 | 77 | 950 | 55000€ | 714€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DE MARIGNY | 4 | 108 | 422 | 134500€ | 1245€ |
2020-09-17 | 9 | L ANE VERT | 4 | 115 | 451 | 123000€ | 1070€ |
2021-08-16 | 23 | RUE DES TROGLODYTES | 5 | 126 | 1080 | 67000€ | 532€ |
2019-08-21 | 49 | RTE DE MARIGNY | 3 | 83 | 600 | 156000€ | 1880€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE LA VIGNERONNE | 6 | 146 | 2130 | 190000€ | 1301€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 111 | 413 | 199000€ | 1793€ |
2019-10-31 | 5410 | BOIS DE LA TOUR SIGNY | 7 | 230 | 1000 | 200000€ | 870€ |
2020-02-03 | 20 | RUE DES TROGLODYTES | 5 | 90 | 515 | 166000€ | 1844€ |
2019-10-17 | 30 | RUE DU BOURG JOLY | 8 | 250 | 1264 | 120000€ | 480€ |
2020-07-16 | 8 | CHE DE TUE LOUP | 2 | 90 | 890 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-30 | 18 | RTE DE SAINT LEGER | 5 | 90 | 500 | 132500€ | 1472€ |
2021-02-02 | 15 | RUE DU BOURG JOLY | 5 | 108 | 705 | 140000€ | 1296€ |
2020-02-20 | 1 | RTE DU COTEAU | 5 | 153 | 1180 | 172000€ | 1124€ |
2021-05-14 | 47 | RUE GEORGE SAND MARIGNY BRIZAY | 6 | 130 | 728 | 175000€ | 1346€ |
2021-05-04 | 1 | IMP DE VAUREIGNER | 4 | 140 | 487 | 168500€ | 1204€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU PATAURY | 6 | 99 | 1281 | 195000€ | 1970€ |
2021-01-21 | 5350 | MERAY | 4 | 85 | 1000 | 183500€ | 2159€ |
2022-09-26 | 4 | IMP DU CLOS MERAY | 2 | 72 | 257 | 30000€ | 417€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU PATAURY | 5 | 100 | 689 | 187000€ | 1870€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU PATAURY | 4 | 90 | 419 | 165000€ | 1833€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DE RAVARD | 6 | 168 | 698 | 232250€ | 1382€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE RAVARD | 1 | 40 | 309 | 60000€ | 1500€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DU PATAURY | 5 | 152 | 935 | 185000€ | 1217€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE RAVARD | 2 | 55 | 740 | 50000€ | 909€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DE MERAY | 3 | 58 | 112 | 28000€ | 483€ |
2022-03-07 | 14 | RUE DE MERAY | 3 | 140 | 1740 | 240000€ | 1714€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE RAVARD | 2 | 85 | 1343 | 85000€ | 1000€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE MERAY | 3 | 72 | 440 | 43000€ | 597€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE RAVARD | 4 | 104 | 687 | 171500€ | 1649€ |
2022-08-09 | 15 | RUE GEORGE SAND MARIGNY BRIZAY | 4 | 78 | 600 | 107000€ | 1372€ |
2020-09-24 | 12 | RUE GASTON DRIBAULT | 5 | 111 | 580 | 140000€ | 1261€ |
2020-02-28 | 11 | RUE GEORGE SAND MARIGNY BRIZAY | 4 | 88 | 1171 | 171000€ | 1943€ |
2021-06-21 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 168 | 747 | 310000€ | 1845€ |
2019-09-30 | 14 | RUE GEORGE SAND MARIGNY BRIZAY | 5 | 101 | 1099 | 169000€ | 1673€ |
2020-07-11 | 8 | CHE DE LA CHAVECHE | 9 | 261 | 1109 | 298000€ | 1142€ |
2023-02-09 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 116 | 500 | 211500€ | 1823€ |
2021-12-17 | 5227 | LES CARDINAUX | 5 | 144 | 760 | 75000€ | 521€ |
2019-07-31 | 5257 | LA ROCHEBOEUF | 3 | 150 | 4017 | 24000€ | 160€ |
2021-11-17 | 5 | RUE JEAN ZAY | 3 | 89 | 1120 | 128000€ | 1438€ |
2023-06-12 | 23 | RTE DE LONGEVE | 6 | 169 | 500 | 433000€ | 2562€ |
2022-09-15 | 24 | RTE DE LONGEVE | 6 | 124 | 600 | 192600€ | 1553€ |
2019-07-02 | 26 | RTE DE LONGEVE | 5 | 96 | 1940 | 145000€ | 1510€ |
2022-10-14 | 40 | RTE DE LONGEVE | 7 | 140 | 400 | 222000€ | 1586€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE MARIGNY | 5 | 120 | 1191 | 138000€ | 1150€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE MARIGNY | 5 | 74 | 600 | 95000€ | 1284€ |
2019-09-24 | 15 | LA BALTAUDIERE | 3 | 66 | 1606 | 75000€ | 1136€ |
2023-01-26 | 29 | RTE DE MARIGNY | 6 | 132 | 571 | 222100€ | 1683€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 135 | 1513 | 115000€ | 852€ |
2019-10-25 | 11 | LA BALTAUDIERE | 3 | 78 | 636 | 87000€ | 1115€ |
2022-08-17 | 27 | RTE DE MARIGNY | 4 | 138 | 1963 | 150000€ | 1087€ |
2022-05-02 | 24 | RTE DE MARIGNY | 4 | 83 | 1240 | 120000€ | 1446€ |
2023-02-14 | 3 | RUE DU PRIEURE | 5 | 90 | 580 | 179000€ | 1989€ |
2021-07-08 | 302 | RUE DE LA PALLU | 4 | 104 | 1117 | 165000€ | 1587€ |
2020-07-20 | 374 | RUE DE LA PALLU | 3 | 96 | 3098 | 170000€ | 1771€ |
2021-12-30 | 39 | RUE CHAMBOURDON | 3 | 90 | 1061 | 190000€ | 2111€ |
2022-08-12 | 10 | LA TANNERIE | 4 | 75 | 1219 | 105000€ | 1400€ |
2020-09-11 | 11 | RTE DE MARIGNY | 5 | 172 | 1663 | 316000€ | 1837€ |
2020-12-22 | 20 | RTE DES VALLEES | 4 | 105 | 600 | 129000€ | 1229€ |
2021-09-22 | 56 | RUE CHAMBOURDON | 2 | 44 | 149 | 45000€ | 1023€ |
2022-06-01 | 16 | RTE DE MARIGNY | 5 | 112 | 1021 | 192000€ | 1714€ |
2021-09-30 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 203 | 1950 | 200000€ | 985€ |
2020-05-15 | 13 | RTE DE MARIGNY | 4 | 109 | 390 | 188100€ | 1726€ |
2022-02-23 | 9 | RTE DE MARIGNY | 4 | 120 | 1192 | 125000€ | 1042€ |
2019-09-05 | 2 | MOULIN DE CORBON | 4 | 155 | 1222 | 350000€ | 2258€ |
2020-08-03 | 25 | RUE DE TRICON | 2 | 59 | 2870 | 168500€ | 2856€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DES PORTES ROUGES | 3 | 85 | 69 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DES ECOLES | 6 | 100 | 570 | 123500€ | 1235€ |
2022-06-21 | 53 | CHATENAIS | 4 | 124 | 1158 | 79000€ | 637€ |
2020-11-16 | 6 | CLOS DU BOIS DE LA GARENNE | 6 | 140 | 627 | 312100€ | 2229€ |
2020-05-04 | 18 | RTE DE COLOMBIERS | 5 | 107 | 629 | 100000€ | 935€ |
2023-05-02 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 107 | 40 | 95000€ | 888€ |
2020-12-29 | 295 | RUE CHAMBOURDON | 5 | 107 | 1365 | 198000€ | 1850€ |
2022-08-26 | 8 | CLOS DU BOIS DE LA GARENNE | 4 | 98 | 931 | 265000€ | 2704€ |
2021-04-22 | 4 | GRAND' RUE | 3 | 80 | 93 | 74000€ | 925€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 203 | 130000€ | 985€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DES ECOLES | 7 | 151 | 835 | 240000€ | 1589€ |
2022-09-29 | 7 | GRAND' RUE | 4 | 94 | 546 | 50000€ | 532€ |
2020-05-22 | 10 | GRAND' RUE | 5 | 126 | 405 | 105990€ | 841€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 479 | 137000€ | 1957€ |
2019-06-13 | 19 | RTE DE COLOMBIERS | 6 | 170 | 2017 | 182500€ | 1074€ |
2020-07-01 | 37 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 1057 | 139920€ | 1627€ |
2019-06-18 | 5 | RTE DE BEAUMONT | 3 | 78 | 2010 | 41000€ | 526€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 99 | 1295 | 139800€ | 1412€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DES NOYERS | 7 | 195 | 884 | 281000€ | 1441€ |
2022-01-14 | 31 | RUE DES PORTES ROUGES | 4 | 93 | 907 | 189990€ | 2043€ |
2023-01-05 | 27 | AV DES ACACIAS | 4 | 88 | 425 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DES LABINES | 2 | 40 | 32 | 32000€ | 800€ |
2021-09-22 | 12 | GRAND' RUE | 4 | 100 | 77 | 35000€ | 350€ |
2022-08-30 | 25 | AV DES ACACIAS | 5 | 128 | 180 | 205000€ | 1602€ |
2023-05-10 | 25 | AV DES ACACIAS | 5 | 128 | 180 | 211000€ | 1648€ |
2022-02-15 | 11 | GRAND' RUE | 5 | 150 | 628 | 70000€ | 467€ |
2021-07-30 | 5680 | IMP DE LA PERRIERE | 5 | 111 | 950 | 222000€ | 2000€ |
2019-08-13 | 14 | GRAND' RUE | 4 | 129 | 102 | 23000€ | 178€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 118 | 800 | 210000€ | 1780€ |
2019-10-30 | 5382 | IMP DE LA PERRIERE | 5 | 166 | 1040 | 186000€ | 1120€ |
2022-08-29 | 11 | RTE DE VENDEUVRE | 5 | 120 | 1450 | 153000€ | 1275€ |
2019-07-17 | 17 | AV DES ACACIAS | 5 | 121 | 754 | 273000€ | 2256€ |
2020-12-24 | 20 | RUE DES LILAS | 3 | 74 | 122 | 45000€ | 608€ |
2020-12-29 | 38 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 175 | 1067 | 249000€ | 1423€ |
2022-11-18 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 99 | 337 | 125500€ | 1268€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 75 | 66000€ | 1100€ |
2019-05-14 | 22 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 75 | 105000€ | 1750€ |
2023-03-13 | 7 | CHE DE LA GRANDE VALLEE | 3 | 80 | 571 | 95000€ | 1188€ |
2019-09-26 | 2 | RTE DE VENDEUVRE | 6 | 99 | 1292 | 179000€ | 1808€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DE LA RUETTE | 5 | 90 | 1673 | 87000€ | 967€ |
2023-04-14 | 7 | IMP DE LA GRAND COUR | 3 | 88 | 78 | 63000€ | 716€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DES LILAS | 7 | 197 | 1167 | 322420€ | 1637€ |
2021-08-10 | 10 | AV DES ACACIAS | 0 | 28 | 954 | 85000€ | 3036€ |
2021-08-25 | 13 | AV DES ACACIAS | 5 | 95 | 993 | 177000€ | 1863€ |
2021-08-09 | 2 | RTE DE COLOMBIERS | 6 | 118 | 800 | 175600€ | 1488€ |
2019-05-22 | 8 | RUE DES NOYERS | 3 | 63 | 345 | 99000€ | 1571€ |
2020-12-24 | 36 | CHATENAIS | 3 | 99 | 888 | 105000€ | 1061€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 1000 | 60000€ | 800€ |
2020-12-10 | 5001 | LES CHAMPS FORTS | 5 | 148 | 2319 | 230000€ | 1554€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DES NOYERS | 3 | 78 | 224 | 220000€ | 2821€ |
2020-06-12 | 28 | GRAND' RUE | 4 | 105 | 698 | 135000€ | 1286€ |
2021-07-05 | 25 | GRAND' RUE | 3 | 100 | 791 | 105000€ | 1050€ |
2022-09-01 | 7 | RTE DU VILLE | 5 | 104 | 850 | 240000€ | 2308€ |
2020-12-29 | 8 | RTE DES ESSARTS | 4 | 106 | 800 | 110000€ | 1038€ |
2022-11-15 | 30 | GRAND' RUE | 4 | 83 | 849 | 95000€ | 1145€ |